187 Rue DE LERY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 162,4 m² · constr. 2005 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
71055672154889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 71 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 443 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 700 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 436 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 656 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 654 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 566 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 706 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 468 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 101 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 734 153 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 131 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 682 002 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 144 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 591 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 491 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 217 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 784 815 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 710 469 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.