10 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 123,2 m² · constr. 2003 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672162534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
71055672162534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 54 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 443 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 468 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 391 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 426 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 428 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 447 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 355 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −26 184 $ | 469 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 738 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 678 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 695 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 672 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 720 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 69 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 786 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 610 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 186 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 715 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.