5 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 178,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672163250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71055672163250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 83 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 434 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 659 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 489 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 683 047 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 478 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 665 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 614 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 708 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 498 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 717 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 474 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 102 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 536 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 775 697 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 598 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 729 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 743 356 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 691 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 198 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 659 523 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.