133 Rue DE LERY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672164164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
71055672164164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 73 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 484 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 700 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 458 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 656 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 472 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 654 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 557 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 706 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 445 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 101 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 734 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 145 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 548 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 682 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 163 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 592 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 536 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 723 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 785 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 710 861 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.