144 Rue DE LERY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672164537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
71055672164537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 59 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 233 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 445 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 545 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 591 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 419 m · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 256 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 391 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 379 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 394 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 448 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 397 432 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 999 m · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 576 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 809 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 543 290 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 715 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 070 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.