120 Rue DE LERY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672164645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
71055672164645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 73 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 525 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 716 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 602 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 642 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 506 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 596 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 466 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 642 316 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 194 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 498 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 624 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 396 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 453 485 $ Poids 55 % |
| 9 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 403 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 471 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 452 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 476 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 91 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 735 446 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.