24 Boulevard SOULANGES · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 159,9 m² · constr. 1963 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672164959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
71055672164959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 53 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 427 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 541 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 623 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 564 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 649 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 659 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 361 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 86 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 231 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 639 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 491 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 631 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 247 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 544 390 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.