244 Rue DE LERY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 125,9 m² · constr. 2005 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672165026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
71055672165026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 52 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 417 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 692 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 479 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 383 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 435 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 443 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 457 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 110 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 388 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 479 498 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 282 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 797 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 626 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 620 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 883 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 188 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.