99 Chemin CANAL · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 122,1 m² · constr. 1943 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672173840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
71055672173840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 13 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 506 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 551 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 427 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 690 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 546 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 478 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 450 353 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 655 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 532 970 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 91 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 897 m · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 154 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 184 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.