15 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 153,3 m² · constr. 1899 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672184813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
71055672184813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 16 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 515 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 721 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 609 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 780 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 192 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 84 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 409 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 597 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 711 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 652 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 427 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 533 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.