11 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 132 m² · constr. 1945 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672184970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
71055672184970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 15 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 629 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 784 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 593 846 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 789 m · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 161 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 170 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 618 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 426 047 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 328 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 463 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 625 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 669 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 447 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 547 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 548 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 598 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 469 436 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.