20 Rue CENTRALE app. 2 app. 2 · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672184988600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
71055672184988600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 11 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 102 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 461 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 579 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 562 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 499 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 630 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 404 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 685 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 424 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 679 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 445 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 633 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 611 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 182 m · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +17 299 $ | 271 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.