20 Rue CENTRALE app. 4 app. 4 · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 99,5 m² · constr. 2011 · terrain 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672184988600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
71055672184988600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 8 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 102 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 454 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 579 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 553 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 499 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 656 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 633 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 182 m · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +17 299 $ | 267 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 630 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 397 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 413 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 685 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 417 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 758 m · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 589 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 512 868 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.