33 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 176,3 m² · constr. 1945 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672185164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
71055672185164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 66 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 383 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 705 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 669 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 660 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 674 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 198 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 693 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 244 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 91 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 780 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 697 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 037 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 363 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 799 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 327 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 528 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 788 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −59 716 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 738 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.