29 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 150 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672185272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
71055672185272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 9 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 148 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 462 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 582 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 661 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 519 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 573 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 371 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 630 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 389 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 846 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 641 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 517 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 564 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 414 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 263 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 264 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.