22 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 161,5 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672185890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
71055672185890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 76 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 452 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 711 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 734 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 668 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 168 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 103 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 686 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 743 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 665 110 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 818 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 718 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 422 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 660 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 681 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 745 921 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 803 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 692 699 $ Poids 52 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 536 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 795 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 439 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 600 414 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.