27 Rue ECLUSE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 147,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672187442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
71055672187442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 64 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 219 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 624 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 309 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 702 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 754 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 595 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 920 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 629 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 317 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −451 $ | 91 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 480 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 759 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 488 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 532 654 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 826 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.