51 Chemin CANAL · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 147,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682114668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
71055682114668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 35 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 630 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 147 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 159 $ Poids 69 % |
| 3 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 721 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 111 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 82 989 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 595 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 629 257 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 542 m · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 170 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 712 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 522 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 006 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 939 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.