47 Chemin CANAL · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 163,3 m² · constr. 2022 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682114919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
71055682114919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 79 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 640 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 135 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 105 685 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 716 065 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 710 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 767 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 721 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 701 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 944 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 967 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 794 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 737 454 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 739 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 636 479 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.