5 Rue DANIS · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682163379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
71055682163379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 18 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 86 m · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 168 213 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 058 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 921 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 349 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 641 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 723 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 590 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 79 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 152 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 523 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 945 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 763 372 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 695 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 604 m · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 164 445 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.