24 Rue DANIS · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682163800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
71055682163800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 44 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 9 m · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 239 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 611 612 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 359 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 650 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 212 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 672 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 981 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 739 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 664 m · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 157 267 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 590 338 $ Poids 37 % |
| 10 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 719 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2024-10-24 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 394 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 497 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 233 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.