11 Place GALETS · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 82,2 m² · constr. 2009 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682172576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
71055682172576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
476 750 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 39 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 152 m · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 539 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 919 m · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 572 928 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 312 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 692 m · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 502 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 752 m · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 243 880 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 893 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 418 143 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 558 215 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 511 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 488 625 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.