1 Place GALETS · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 193 m² · constr. 2008 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682173398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
71055682173398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 76 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 399 m · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −57 272 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 897 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 690 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 111 930 $ Poids 34 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 983 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 775 908 $ Poids 30 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 721 414 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, Place des Galets, Pointe-des-Cascades 2024-10-29 · 74 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 769 935 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 829 m · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 828 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 847 478 $ Poids 14 % |
| 8 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 294 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 745 391 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (3 784 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +192 907 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 899 800 $ Poids 8 % |
| 11 | 408, Boulevard de Melocheville, Beauharnois 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 079 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 730 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 194 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.