20 Rue ROY · L'Île-Perrot
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662885628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
71060662885628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 227 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 425 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 285 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 683 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 503 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 479 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 802 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 86 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 939 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 460 957 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 754 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 573 107 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 364 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.