30 Rue ROY · L'Île-Perrot
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662885985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
71060662885985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 187 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 647 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 532 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 502 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 811 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +847 $ | 90 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 722 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 454 903 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 932 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 485 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.