1002 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662895700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
71060662895700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 518 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 114 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 439 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 920 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 475 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 832 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 88 674 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 660 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 480 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 494 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 236 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 573 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 551 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 483 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 635 686 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.