110 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 108,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672777709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
71060672777709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 519 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 621 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 544 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 438 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 343 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 317 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 561 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 799 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 458 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 868 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 500 313 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.