114-116 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672777898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
71060672777898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 558 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 470 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 523 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +21 158 $ | 619 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 158 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 248 $ Poids 80 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 536 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 152 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 804 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 457 627 $ Poids 73 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 831 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 321 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 463 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 980 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.