99 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 574 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672778576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
71060672778576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 316 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 805 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 622 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 858 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 920 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 915 488 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 830 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 173 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +72 967 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 828 290 $ Poids 48 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 783 559 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 901 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 964 944 $ Poids 40 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 844 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 708 054 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 747 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 871 113 $ Poids 36 % |
| 11 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 875 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 477 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.