107 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672778874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
71060672778874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 489 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 567 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 644 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 582 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 376 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 845 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 476 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 557 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 560 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 425 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 751 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 260 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.