120 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
71060672787036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 452 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 536 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 526 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 596 394 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 516 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 303 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 808 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 440 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 166 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 211 $ Poids 71 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 508 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.