124 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 87,5 m² · constr. 1964 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
71060672787185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 186 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 180 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 736 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 488 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 860 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 472 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 659 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 313 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 526 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 923 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 511 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 238 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 452 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 759 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.