130 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 156,7 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
71060672787324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 278 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 158 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 387 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 290 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 192 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 102 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 362 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 137 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 269, 5e Avenue, Pincourt 2025-03-14 · 204 m · Vendu 515 000 $ (3 245 $/m²) 158,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 236 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.