129 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 165 m² · constr. 1959 · terrain 1 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
71060672787449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 159 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 95 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 48 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 371 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 328 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 207 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 237 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 345 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, 5e Avenue, Pincourt 2025-03-14 · 258 m · Vendu 515 000 $ (3 245 $/m²) 158,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 703 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.