136 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
71060672787761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 632 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 181 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 652 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 803 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 472 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 811 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 460 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 099 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 922 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 498 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 718 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 826 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 864 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −12 096 $ | 268 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 513 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.