115 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672788082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
71060672788082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 111 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 691 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 710 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 523 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 110 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 717 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 862 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 531 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 566 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 976 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 593 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 229 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 482 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 929 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 305 855 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.