67 Rue EMERAUDES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 177 m² · constr. 2003 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672788708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
71060672788708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 194 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 710 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 75 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 372 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 587 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 701 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 786 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 271 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 725 610 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 47 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 465 $ Poids 64 % |
| 7 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 436 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 886 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 755 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 398 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 531 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 782 266 $ Poids 52 % |
| 11 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 857 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 785 967 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 291 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 603 113 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.