155-159 Rue SAPHIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 222,7 m² · constr. 2000 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 547 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672789445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
71060672789445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 343 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 799 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 972 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 907 697 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 743 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 871 546 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 852 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 826 072 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 947 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 956 127 $ Poids 41 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +48 660 $ | 836 322 $ Poids 38 % |
| 7 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 867 081 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −62 068 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 121 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 779 138 $ Poids 33 % |
| 10 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 834 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 866 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 386 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 882 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.