146 Rue SAPHIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672789881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71060672789881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 533 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 535 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 466 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 402 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 527 926 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 479 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 620 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 541 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 583 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 393 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 482 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 520 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 893 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 686 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 716 590 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 558 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.