140 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
71060672796009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 504 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 564 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 663 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 191 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 145 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 494 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 184 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 957 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 846 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 490 907 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.