144 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
71060672796207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 395 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 505 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 563 072 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 855 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 496 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 653 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 634 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 926 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 544 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 210 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 456 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 632 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 448 831 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.