152 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71060672796535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 118 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 486 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 594 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 640 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 218 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 469 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 441 601 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 440 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.