160 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 89 m² · constr. 2001 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
71060672796902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 453 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 377 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 649 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 549 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 877 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 939 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 565 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 663 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 543 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 499 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 938 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 234 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 519 532 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.