141 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672797184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
71060672797184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 578 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 487 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 604 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 641 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 836 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 511 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 162 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 470 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 682 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 204 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 408 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.