129-133 Rue SAPHIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 223,7 m² · constr. 2004 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672799086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
71060672799086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 331 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 816 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 961 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 640 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 785 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 873 400 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 914 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 841 336 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 934 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 975 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 885 508 $ Poids 39 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 854 258 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −59 843 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 145 884 $ Poids 37 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 794 561 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +89 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 883 384 $ Poids 27 % |
| 11 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +75 734 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 900 753 $ Poids 24 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 393 277 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.