840 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672806737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
71060672806737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 442 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 372 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 555 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 959 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 451 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 474 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 420 249 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 760 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 476 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Auguste-Robert, L'Île-Perrot 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 820 $ Poids 48 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 960 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 897 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 433 666 $ Poids 42 % |
| 12 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 499 538 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.