850 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 113,6 m² · constr. 1940 · terrain 12 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 850,1 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 586 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672806743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
71060672806743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 259 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 438 607 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 289 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 409 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 788 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 488 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 751 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 87 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 462 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 934 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 404 538 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 449 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 374 767 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.