600 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 198,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 557 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672838273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
71060672838273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 853 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 576 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 573 302 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 940 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −74 717 $ | 754 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 960 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 682 263 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 984 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 960 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 826 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 683 665 $ Poids 34 % |
| 9 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 798 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 410 335 $ Poids 25 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 216 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 794 546 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.