580 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 444 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 356,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 640,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 300 $
Rôle antérieur 1 166 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672848190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
1 166 200 $
ID provincial
71060672848190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +186 875 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 179 426 $ Poids 23 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 219 032 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −253 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 072 647 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 108 954 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 678 737 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −330 344 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 2 848 505 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +108 813 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 224 070 $ Poids 3 % |
| 8 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 509 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +193 090 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 140 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +194 313 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 147 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.