500 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 429 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 342,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 704,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 700 $
Rôle antérieur 952 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672857238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 000 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
71060672857238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 573 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +159 738 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 152 290 $ Poids 29 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 193 081 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 087 401 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −303 787 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 3 037 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −110 147 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 613 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 960 188 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 200 393 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +214 937 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 123 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 758 $ · Ajust. âge −48 660 $ | 945 098 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −375 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +90 985 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 509 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.